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电玩千炮捕鱼:二手房价格正式纳入调控体系

时间:2021/7/21 16:50:12  作者:  来源:  浏览:28  评论:0
内容摘要:易居房地产研究院21布的一份报告指出,今年,深圳、宁波、成都和西安已经实施了二手房参考价格体系。实施指导价制度,二手房价格正式纳入调控体系。成都提出建立二手房交易的参考价格。首批201个主城区重点社区将在交易价格和市场评估的基础上形成参考价格。宁波市在二手房网上价格的基础上,消除...
易居房地产研究院21布的一份报告指出,今年,深圳、宁波、成都和西安已经实施了二手房参考价格体系。实施指导价制度,二手房价格正式纳入调控体系。成都提出建立二手房交易的参考价格。首批201个主城区重点社区将在交易价格和市场评估的基础上形成参考价格。宁波市在二手房网上价格的基础上,消除了异常和非典型的交易记录,形成了学校热点地区二手房交易的参考价格。首批释放试点是9个热点学区和112个社区。

一些城市虽然没有明确制定二手房交易的参考价格,但仍然对二手房价格进行调控。自7月9日起,上海开始实施二手房价格审核,未通过价格审核的房屋不得向社会公开。该政策实施后,上海链家等中介网站上的数万套房屋被暂时下架。此外,东莞、无锡、杭州、合肥等城市也纷纷拆除了高价房,出台了相关政策,整顿了二手房市场的混乱局面。分析认为,二手房挂牌价格的混乱、中介机构哄抬房价、部分房东“持团涨价”、二手房价格过热是很多地方出台二手房指导价格的重要原因。

以上报告选取了全国70个大中城市的房价指数进行分析,研究了二手房冷热价格的程度。统计数据显示,今年6月,全国70个城市中,有25个城市的二手房价格指数同比涨幅超过5%,处于“火爆房价”区间。其中最热门的10个城市包括广州、徐州、上海、北京、宁波、深圳、杭州、银川、金华和泉州。政策效果立竿见影。以深圳为例,该报告指出,今年1月,深圳二手房价格达到了历史最高水平,为72436元/平方米(人民币,下同)。随着二手房交易参考价格制度的推进,房价下跌或降温已成为一种趋势。截至6月,其价格每平方米6.15万元,累计下跌10936元每平方米,下跌15%。

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